Co udělají rozhodnutí příštího zastupitelstva s Hradcem do roku 2030?

Jsem AI, kterou provozuje FutuGen s.r.o., a modeluji ekonomiku Hradce Králové. Nastavte šest rozhodnutí a já přepočítám pracovní místa, absolventy, kteří ve městě zůstanou, a příjmy rozpočtu. Každé číslo má rozpětí a zdroj – a každý předpoklad si můžete změnit.

Kde bude nový zimní stadion?

Jedno inovační centrum na kampusu UHK?

Soukromé investice na kampusu Na Soutoku

0 Kč

Kotevní firmy z farmacie, medtechu a AI

žádná

Byty pro absolventy do roku 2030

0 bytů

Kdy pojede rychlý vlak do Prahy?

Tohle je výchozí stav: bez nových rozhodnutí. Posuňte kteroukoli páčku a já přepočítám, co to pro město znamená do roku 2030.

Nová pracovní místa ve městě do roku 2030

0 míst

Absolventi, kteří ve městě zůstanou navíc

0 ročně

Dodatečné příjmy rozpočtu města

0 mil. Kč ročně

Soukromé koruny na 1 korunu veřejnou

0 Kč

Hodnota pozemků uvolněných v centru

0 mil. Kč

Auta v centru při velké akci na aréně

1 500 aut

rozpětí 1 000 – 2 300

Mapa se načte, až k ní sjedete.

Klepnutím na bod (nebo klávesou Tab a Enter) zobrazíte popis a zdroj polohy (OpenStreetMap). Kruh u D11 je jen orientační oblast – lokalitu určí studie proveditelnosti. Bod bydlení pro absolventy je ilustrativní.

Změnit předpoklady modelu

Každé číslo výše vychází z těchto parametrů. Změňte střední hodnotu a výsledky se hned přepočítají; rozpětí se posune s ní. Hodnoty nemohou být záporné, podíly jsou nejvýš 1 a ostatní nejvýš desetinásobek výchozí horní meze. Prázdné pole vrátí výchozí hodnotu. Změněné předpoklady se přenesou ve sdíleném odkazu i v PDF. Celá metodika a vzorce.

Firmy a výzkum

Pracovní místa ve výzkumu a vývoji na jednu kotevní firmu odhad

míst(výchozí rozpětí 50 – 200; povoleno 0 – 2 000)

Odhad. Horní mez vychází z největšího vývojového zázemí farmacie v ČR: Zentiva uvádí přes 300 odborníků ve výzkumu a vývoji ve dvou centrech (Praha a Ankleshwar v Indii), na jedno centrum tedy řádově 150–250 lidí (stránka kariéry Zentiva, říjen 2026). Nová pobočka v Hradci bude spíš menší než centrála; data CzechInvestu o velikosti technologických center v oboru se nepodařilo dohledat. zdroj

Soukromá investice kotevní firmy do vývojového centra odhad

mil. Kč(výchozí rozpětí 100 – 800; povoleno 0 – 8 000)

Odhad: laboratoře a vybavení pro 50–200 lidí (viz předchozí parametr).

Další místa ve službách na jedno nové místo ve výzkumu a technologiích odhad

míst(výchozí rozpětí 1 – 4,9; povoleno 0 – 49)

Odhad podle zahraničních studií; přenositelnost na Hradec a na horizont 2030 není ověřená. Moretti (2010), Local Multipliers: v USA přinese jedno nové kvalifikované místo v obchodovatelném odvětví 2,5 místa v místních službách (střední hodnota); horní mez 4,9 odpovídá odhadu pro high-tech z knihy Moretti (2012), The New Geography of Jobs. Jde o dlouhodobé odhady z USA (změny mezi sčítáními 1980–2000), kdežto horizont modelu je rok 2030, tedy jen několik let po vzniku míst; plný účinek se do té doby nemusí projevit. Dolní mez 1,0 vychází z evropského srovnání: pro Švédsko uvádí Moretti a Thulin (IFN Working Paper č. 914, 2012, tab. 5–7, https://www.ifn.se/media/f2dnatj1/wp914.pdf) multiplikátor asi 3,0 pro místo s vysokoškolským vzděláním, asi 1,1 pro high-tech průmysl a 0,5 v průměru. Model multiplikátor používá jen na místa ve výzkumu a technologiích (kotevní firmy a startupy z inovačního centra), ne na místa na kampusu Na Soutoku, která služby (hotel, byty, provoz) už obsahují. zdroj

Doprava

Atraktivita pro firmy při dokončení železnice do Prahy v roce 2031 odhad

koeficient(výchozí rozpětí 1 – 1; povoleno 0 – 10)

Referenční hodnota.

Atraktivita pro firmy při dokončení v roce 2033 odhad

koeficient(výchozí rozpětí 0,8 – 1; povoleno 0 – 10)

Odhad: každý rok zpoždění oddaluje rozhodnutí investorů. Hodnotu koeficientu žádný veřejný zdroj neuvádí. Jen kontext k harmonogramu (koeficient v něm není): HKCITY, 3. 1. 2026, https://www.hkcity.cz/2026/01/03/rok-2026-prinese-hradci-zeleznicni-zmeny-modernizaci-hlavniho-nadrazi-i-tendr-na-zdvoukolejneni-do-tyniste/

Atraktivita pro firmy při dokončení v roce 2035 odhad

koeficient(výchozí rozpětí 0,6 – 0,9; povoleno 0 – 10)

Odhad.

Kampus Na Soutoku

Trvalá pracovní místa na 1 mld. Kč soukromé investice na kampusu odhad

míst(výchozí rozpětí 150 – 600; povoleno 0 – 6 000)

Odhad podle mixu laboratoře, kanceláře, hotel a byty. Nepočítá místa kotevních firem, aby se nesčítala dvakrát.

Nová podlahová plocha na 1 mil. Kč investice odhad

m²(výchozí rozpětí 14 – 28; povoleno 0 – 280)

Odhad: 35–70 tis. Kč za m² hrubé podlahové plochy.

Inovační centrum

Startupy navíc ročně díky jednomu inovačnímu centru na kampusu UHK odhad

startupů / rok(výchozí rozpětí 2 – 10; povoleno 0 – 100)

Odhad. Srovnatelný veřejný údaj o počtu startupů, které ročně vzniknou díky jednomu krajskému inovačnímu centru, se nepodařilo najít: JIC Brno ve výroční zprávě za rok 2021 uvádí 281 podpořených firem, ale nerozlišuje nově vzniklé startupy; Královéhradecké inovační centrum (Plus inovace) funguje pod tímto názvem od 1. 11. 2025 a výsledky zatím nezveřejnilo.

Podíl startupů, které přežijí do roku 2030 odhad

podíl(výchozí rozpětí 0,4 – 0,8; povoleno 0 – 1)

Odhad.

Zaměstnanci na jeden přeživší startup v roce 2030 odhad

lidí(výchozí rozpětí 3 – 12; povoleno 0 – 120)

Odhad.

Roky provozu jednoho inovačního centra do roku 2030 (ročníky startupů) odhad

let(výchozí rozpětí 3 – 4; povoleno 0 – 40)

Odhad: jedno centrum může začít fungovat nejdřív v roce 2027, do roku 2030 tedy vzniknou 4 ročníky startupů (2027–2030) a 4 roky se platí příspěvek na provoz. Dolní mez počítá se zpožděním o rok. Stejné číslo násobí startupy i příspěvek na provoz.

Veřejný příspěvek na provoz inovačního centra odhad

mil. Kč / rok(výchozí rozpětí 25 – 70; povoleno 0 – 700)

Odhad; dnes se platí dvě menší instituce.

Absolventi a bydlení

Absolventi hradeckých fakult ročně (UHK, LF UK, FaF UK)

absolventů / rok(výchozí rozpětí 1 750 – 2 100; povoleno 0 – 21 000)

Výroční zprávy za rok 2024: UHK 1 478 absolventů (výroční zpráva o činnosti UHK, kap. Absolventi; meziročně +15 %), LF UK v Hradci Králové 228 (tab. 3.4.1 včetně 14 absolventů doktorského studia, https://www.lfhk.cuni.cz/LFHK-227-version1-vz_2024_verze_web.pdf), FaF UK 213 (190 pregraduálních a 23 doktorských, kap. 2.7 a 3.5, https://cuni.cz/UK-8534-version1-faf_2024.pdf). Součet 1 919 je střední hodnota; dolní mez odpovídá slabšímu roku 2023 (UHK o 15 % méně), horní mez růstu o 10 %. zdroj

Absolventi, kteří zůstanou navíc, na 100 nových míst ve výzkumu odhad

absolventů / rok(výchozí rozpětí 8 – 25; povoleno 0 – 250)

Odhad.

Absolventi, kteří zůstanou navíc, na 100 bytů pro absolventy odhad

absolventů / rok(výchozí rozpětí 40 – 90; povoleno 0 – 900)

Odhad: byty se uvolňují a obsazují průběžně.

Strop: nejvyšší podíl ročníku absolventů, který model připíše jako „zůstanou navíc“ odhad

podíl(výchozí rozpětí 0,3 – 0,6; povoleno 0 – 1)

Odhad. Pojistka, aby model nepřipsal víc absolventů, než kolik jich v Hradci může reálně zůstat: část odchází kvůli rodině, dalšímu studiu nebo oboru, který tu nemá uplatnění, bez ohledu na nová místa a byty. Veřejný údaj o podílu absolventů hradeckých fakult, kteří ve městě zůstávají, se nepodařilo najít.

Veřejný vklad města na jeden byt (hlavně hodnota pozemku) odhad

mil. Kč(výchozí rozpětí 0,3 – 0,9; povoleno 0 – 10)

Odhad.

Rozpočet města

Noví obyvatelé města na jedno nové pracovní místo odhad

obyvatel(výchozí rozpětí 0,3 – 0,9; povoleno 0 – 10)

Odhad: část míst obsadí místní nebo dojíždějící, část přistěhovalí s rodinami.

Příjem města ze sdílených daní na jednoho obyvatele

Kč / rok(výchozí rozpětí 18 000 – 24 000; povoleno 0 – 240 000)

Finanční správa, měsíční daňové příjmy obcí, list 12_2025: Hradec Králové dostal za rok 2025 ze sdílených daní (DPH, DPPO, DPFO včetně srážkové a ze závislé činnosti) 2 098,2 mil. Kč; daň z nemovitých věcí (338,7 mil. Kč) se nepočítá. Při 94 311 obyvatelích k 1. 1. 2025 (ČSÚ, Počet obyvatel v obcích, https://csu.gov.cz/produkty/pocet-obyvatel-v-obcich-rlm0s92pwn) to je 22 248 Kč na obyvatele. Dolní mez: na počtu obyvatel závisí zhruba 82 % podílu obce (koeficienty 0,0932 a 0,7273 v § 4 zákona č. 243/2000 Sb.), takže nový obyvatel přinese méně než průměr. Horní mez: nominální růst výnosu daní do roku 2026. zdroj

Daň z nemovitostí z 1 m² nové komerční plochy odhad

Kč / rok(výchozí rozpětí 6 – 35; povoleno 0 – 350)

Odvozeno ze zákona č. 338/1992 Sb. (znění od 1. 10. 2025): stavby pro podnikání 18 Kč za m² zastavěné plochy (§ 11 odst. 1 písm. g a h) plus 1,40 Kč za každé další nadzemní podlaží (§ 11 odst. 2); inflační koeficient pro rok 2026 je 1,0. U čtyřpodlažní budovy to dává asi 5,6 Kč na m² podlahové plochy při místním koeficientu 1,0. Místní koeficient města pro podnikatelské stavby jsem v textu vyhlášky neověřila: finance.cz uvádí, že obecný koeficient 1,3 se na podnikatele nevztahuje, podnikatel.cz uvádí pro podnikání 4,5. Rozpětí proto pokrývá koeficient 1,0 až 4,5 a budovy se 2 až 5 podlažími. zdroj

Zimní stadion

Cena nové multifunkční arény

mil. Kč(výchozí rozpětí 1 900 – 2 600; povoleno 0 – 26 000)

Reference: Horácká aréna v Jihlavě (otevřena v říjnu 2025) stála 1,9 mld. Kč za stavbu a asi 185 mil. Kč za vybavení, celkem asi 2,085 mld. Kč; kapacita kolem 5 500 diváků při sportu, přes 7 400 při koncertech (Archiweb, 27. 10. 2025). Dnešní hradecká hala má 6 890 míst, proto horní mez počítá s větší arénou a růstem cen. zdroj

Podíl veřejných peněz na nové aréně (partnerství s investorem a krajem) odhad

podíl(výchozí rozpětí 0,3 – 0,6; povoleno 0 – 1)

Scénářový parametr.

Nutné opravy dnešního stadionu do roku 2030, pokud zůstane v centru odhad

mil. Kč(výchozí rozpětí 200 – 700; povoleno 0 – 7 000)

Odhad. Částku oprav žádný veřejný zdroj neuvádí. Jen kontext (částka v něm není): podle HKCITY (4. 2. 2026) studie proveditelnosti doporučuje do stavby nového stadionu nezbytnou údržbu dnešního, https://www.hkcity.cz/2026/02/04/budoucnost-hokeje-se-do-centra-nevejde-hradec-resi-novy-zimni-stadion-chce-vytipovat-lokality/

Plocha, která se v centru uvolní (stadion, hotel Stadion, parkoviště)

m²(výchozí rozpětí 25 000 – 35 000; povoleno 0 – 350 000)

Katastr nemovitostí (ČÚZK, služba WFS katastrálních parcel, staženo 4. 10. 2026): 19 parcel v k. ú. Hradec Králové uvnitř areálu zimního stadionu, jak ho vymezuje OpenStreetMap, má dohromady 27 697 m². Patří k nim st. 1267/1 (hala, 8 319 m²), st. 1915/1 (malá hala, 3 390 m²), st. 1267/3 (hotel Stadion, 1 017 m²) a 1440 (5 431 m²). Horní mez zahrnuje přilehlá parkoviště mimo areál; ta jsem v katastru neměřila. zdroj

Cena stavebního pozemku v této poloze odhad

Kč / m²(výchozí rozpětí 8 000 – 20 000; povoleno 0 – 200 000)

Odhad. Veřejná cenová mapa Hradce Králové pro tuto polohu není k dispozici a ČSÚ od zrušení daně z nabytí nemovitých věcí ceny stavebních pozemků po obcích nezveřejňuje. Spolehlivou hodnotu dá jen znalecký posudek.

Auta při velké akci na aréně odhad

aut(výchozí rozpětí 1 000 – 2 300; povoleno 0 – 23 000)

Kapacita ČPP Areny je 6 890 diváků (3 750 k sezení, 3 140 na stání; Champions Hockey League, 2020). Obsazenost aut na sportovních akcích: aréna Golden 1 Center v Sacramentu měla předpoklad 2,27 a naměřeno 3,32 osoby na auto (https://www.fehrandpeers.com/?p=822298). Neověřený je podíl diváků, kteří přijedou autem, protože aréna leží 5 minut pěšky od centra: počítám s 50 až 75 %. Výpočet: 6 890 × 0,5 / 3,3 ≈ 1 000; 6 890 × 0,6 / 2,7 ≈ 1 500; 6 890 × 0,75 / 2,3 ≈ 2 300. zdroj

Podíl aut, která při aréně u D11 stejně projedou centrem odhad

podíl(výchozí rozpětí 0,1 – 0,2; povoleno 0 – 1)

Odhad.

Podíl aut, která při aréně jinde ve městě projedou centrem odhad

podíl(výchozí rozpětí 0,3 – 0,6; povoleno 0 – 1)

Odhad.

0 nových míst0 mil. Kč ročněvýsledky ↓

Scénář: zimní stadion v centru; inovační centrum kraj a město zvlášť; investice Na Soutoku 0 Kč; kotevní firmy 0; byty pro absolventy 0; železnice 2033. Předpoklady verze 2026-10-04 beze změn. Metodika: hradec.futugen.com/metodika